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不動産用語集

居室 (きょしつ)
居室とは「居住、作業、娯楽などの目的の為に継続的に使用する室のこと」である(建設基準法2条4号)。

この定義に従えば、一般の住宅の場合、居室とは「居間」「寝室」「台所」である。

その反対に、「玄関」「便所」「浴室」「脱衣室」「洗面所「押入れ」「納戸」「廊下」は居室ではない。

なお建設基準法では、居住の目的のための居室については、採光に関する基準(建設基準法第28条第1項)と換気に関する基準(建設基準法第28条第2項)をクリアすることを必要としている。

ただし、居室として使用する地下室については採光の基準が適用されず、その代わりに衛生上必要な防湿の措置等を行うことが必要とされている(建設基準法第29条)

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